16 апреля 2012 года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил без изменения решение Арбитражного суда Республики Алтай от 05.09.2011
о признании незаконным бездействия администрации по отказу в согласовании межевого плана и о признании установленными смежных границ между земельными участками.
В обоснование требований заявитель указал, что является собственником цеха по переработке солода с подвалом, земельный участок, занятый указанным имуществом, предоставлен ООО «Алэм» в собственность по распоряжению администрации. Несмотря на это, проект границ данного земельного участка был изготовлен с нарушением пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истцу пришлось повторно заказывать кадастровые работы. В дальнейшем при предварительном согласовании границ земельного участка отделом земельных отношений необоснованно уменьшены границы земельного участка, на три метра в пользу правообладателя смежного земельного участка. При этом межевой план не согласован и не подписан без правовых оснований.
Решением от 05.09.2011 суд отказал ООО «Алэм» в удовлетворении заявленного требования. При вынесении решения суд пришел к выводу о том, что заявителем не предоставлено надлежащих доказательств обращения в администрацию города, в том числе как к правообладателю смежных земельных участков для согласования границ спорного земельного участка в рамках межевого плана. При этом суд первой инстанции сослался на пункт 3 статьи 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и указал, что в силу прямого указания закона, необходимо предоставление именно письменных доказательств, подтверждающих своевременное и надлежащее извещение заинтересованного лица о необходимости согласования местоположения границ. Заинтересованное лицо должно активно выразить свою позицию по факту согласования местоположения соответствующих границ земельного участка. Молчание в данном случае трактуется не в пользу указанных лиц, и указанные границы считаются согласованными.
Заявителем таких доказательств не представлено.
Опубликовано: 02.07.2012 15:09 Обновлено: 04.03.2023 12:27